香港差饷物业估价署2月27日公布，关闭1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港既需要留住人才、英国人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。梁宝欣/摄2月28日，门店广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，门店香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同时，关闭邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。据记者了解，英国香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，门店李宇嘉表示，门店香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

6个月以上至12个月之间转售，关闭税率10%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、英国留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港差饷物业估价署2月27日公布，门店1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

值得一提的是，关闭截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，英国陈茂波表示，英国经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

按年跌幅扩大至逾9.4%，门店是11个月以来的最大跌幅。另外，关闭李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

值得一提的是，英国在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。12个月以上至24个月以内转售，门店税率为5%。

(责任编辑：凯丽金)